Villa sur 2 niveaux en front de golf avec piscine privée

Référence:APS48

Cette villa individuelle neuve de 3 chambres est en construction sur un terrain de 1 036 m² en front de golf, dans un resort bien établi de l'Algarve central. Elle se répartit sur 2 niveaux et offre 161,55 m² de surface construite brute : 118,95 m² au rez-de-chaussée et 42,60 m² à l'étage. Le design est épuré et moderne, avec des façades blanches, des fenêtres à effet chêne et des pergolas en aluminium. Les murs sont isolés par l'extérieur et la toiture-terrasse est recouverte de galets.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Depuis le hall, vous entrez au cœur de la villa, où la cuisine (17,30 m²) et le séjour (24,96 m²) forment un seul espace ouvert. La cuisine est équipée d'un îlot avec plaque à induction, d'un plan de travail en quartz blanc et de meubles en laqué blanc mat et placage chêne. Les appareils encastrés comprennent un réfrigérateur-congélateur, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un lave-linge, avec une hotte télescopique. Une buanderie (3,90 m²), un rangement et un local technique rendent le quotidien pratique. Les 2 chambres mesurent 15,21 m² et 12,99 m² et donnent toutes deux sur la terrasse. Deux salles d'eau (4,46 m² et 3,36 m²), chacune avec douche, desservent ce niveau. Des sols en céramique beige doux courent dans toute la maison. Un abri voiture couvert de 24,04 m² complète le rez-de-chaussée.

ÉTAGE
Un escalier à garde-corps en verre mène à un palier puis à l'étage. Vous y trouvez la troisième chambre (13,91 m²) avec un dressing de 5,09 m² et une salle de bain de 6,64 m², qui forment ensemble une suite privée. La salle de bain comprend une baignoire îlot, une double vasque de 1,20 m sur un plan en solid surface et une douche, avec un revêtement en carrelage de style Calacatta noir et blanc. Un balcon de 14,74 m² avec garde-corps en verre donne sur la terrasse de la piscine et offre un coin tranquille pour le café du matin.

CONFORT ET DÉTAILS TECHNIQUES
La climatisation split multi-inverter comprend 1 unité dans le séjour et dans chaque chambre. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur de 300 l et la toiture est prête pour des panneaux solaires. Les salles de bain disposent d'un chauffage au sol électrique, avec un sèche-serviettes électrique dans la salle de bain principale. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, avec volets électriques et moustiquaires. La villa dispose aussi d'une prise de recharge pour véhicule électrique, d'une pré-installation d'alarme et d'un coffre-fort dans la chambre principale. Selon le pré-certificat, la classe énergétique est B. Les matériaux peuvent être remplacés par des alternatives équivalentes.

EXTÉRIEUR
La piscine privée mesure 8 x 3 m pour 1,30 m de profondeur, avec une structure en béton, des margelles en pierre et un projecteur subaquatique. À côté se trouve une terrasse de 32,66 m² avec un revêtement drainant, tandis qu'une pergola de 10,78 m² donne de l'ombre pour les repas en plein air. Le jardin dispose d'un système d'arrosage et le terrain est clos côté rue par un mur et une clôture.

GOLF ET ART DE VIVRE DU RESORT
Le parcours de golf de 18 trous, par 70, du resort profite d'un cadre superbe au pied de la Serra de Monchique. Vallées, palmiers et oliveraies offrent un décor typique de l'Algarve, tandis que les obstacles d'eau et les bunkers bien placés récompensent la précision. Le club-house comprend un restaurant, un bar et une boutique de golf. Le court de padel du resort est une autre façon de rester actif.

PROPRIÉTÉ
Le resort est exploité par un groupe hôtelier et de golf établi. Des services d'entretien et de jardinage ainsi qu'une sécurité 24 h/24 sont disponibles. Les propriétaires bénéficient d'offres spéciales sur les 7 parcours de golf du groupe, d'une carte avantages donnant droit à des réductions dans ses restaurants et bars, et d'un programme de fidélité hôtelier.

SITUATION
Le resort est bien plus proche de la côte que la ville de Silves. Lagoa se trouve à environ 10 minutes en voiture et les plages de Carvoeiro, de Praia da Marinha et d'Armação de Pêra sont à environ 15 à 20 minutes. Portimão est facilement accessible et l'aéroport international de Faro est à 45 à 50 minutes par l'A22.

POINTS FORTS DE LA VILLA
- Villa individuelle neuve sur 2 niveaux de 161,55 m² de surface construite brute
- Front de golf et piscine privée de 8 x 3 m sur un terrain de 1 036 m²
- Cuisine et séjour ouverts avec îlot et appareils encastrés
- Suite à l'étage avec dressing, baignoire îlot et balcon de 14,74 m²
- Climatisation, pompe à chaleur et resort avec parcours de golf et court de padel

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