Projet de rénovation d’un charmant cottage traditionnel de 3 chambres près de São Brás de Alportel

Référence:SV2599

Construite à l’origine en 1923, cette propriété indépendante de l’Algarve combine le charme traditionnel avec les bases d’un projet de rénovation moderne complet. Située à seulement 1,6 km de la charmante ville de São Brás de Alportel et à distance de marche d’un café et d’une boulangerie locaux, la propriété offre une excellente opportunité de finaliser une maison entièrement adaptée à votre style et à vos besoins.

La propriété est vendue en l’état, la majorité des travaux structurels et techniques de rénovation ayant déjà été réalisés. Les travaux de finition restant à effectuer comprennent la pose des sols, l’installation de la cuisine, l’achèvement des salles de bains et le carrelage, la peinture intérieure, ainsi que la finition du grand espace attenant actuellement utilisé comme entrepôt/garage et destiné à devenir le salon principal.

L’agencement actuel a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et flexible. Le hall d’entrée principal donne directement accès à la salle de bains familiale, avec une chambre d’amis et la chambre principale en suite situées sur la droite. À gauche se trouve la cuisine, en espace ouvert avec la pièce attenante destinée à devenir un salon/séjour spacieux.

Depuis la cuisine, un couloir secondaire avec une seconde entrée mène à une troisième pièce, idéale comme chambre d’amis supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Actuellement, cette pièce est ouverte sur la chambre en suite, mais elle peut facilement être refermée par une cloison ou une porte intérieure, créant ainsi une pièce flexible ou une deuxième chambre d’amis si nécessaire.

De plus, il existe une pièce séparée avec accès uniquement extérieur, initialement prévue comme buanderie et espace de rangement.

La propriété a déjà bénéficié d’importantes rénovations et améliorations techniques, notamment :

Toiture rénovée
Nouvelle plomberie intégrale
Nouvelle installation électrique
Nouvelles portes et fenêtres à double vitrage
Extérieur entièrement peint
Murs intérieurs préparés et enduits
Sols excavés, isolés et préparés pour l’installation d’un chauffage au sol

Une partie du matériel pour le chauffage au sol est incluse dans la vente, comprenant des composants du système tels que les panneaux/commandes, les plaques isolantes et les tapis chauffants Warmup, prêts à être installés.

Implantée sur un terrain total de 798 m², dont environ 570 m² de terrain exploitable, la propriété offre un excellent potentiel pour créer des jardins paysagers, des espaces de stationnement privés, des terrasses et éventuellement une piscine.

La propriété bénéficie d’un classement en zone urbaine et, selon les réglementations municipales actuelles, il existe un potentiel d’extension de la maison existante et/ou de construction d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Distances & commodités :

São Brás de Alportel offre un large éventail de services, notamment supermarchés, restaurants, cafés, écoles, centre de santé, marché municipal, banques et installations sportives, tout en conservant son authenticité de l’Algarve.

Distances approximatives :

Aéroport de Faro – 20 km
Centre-ville de Faro – 18 km
Plages de l’Algarve – 20–25 km
Loulé – 17 km
Olhão – 22 km
Tavira – 35 km

Une opportunité rare de terminer et de personnaliser une propriété de caractère, avec des travaux de rénovation majeurs déjà réalisés, dans un emplacement paisible mais très accessible en Algarve.